수도권 빌라·오피스텔 1천139채를 보유한 '빌라왕' 김모씨가 숨지면서 전세 보증금을 제때 돌려받지 못한 피해자들이 속출하고 있다. 피해자 10명 중 7명은 부동산 계약 경험이 많지 않은 20·30대 사회 초년생이다. 22일 한 언론사와의 인터뷰에서 빌라왕 사건 피해자인 배모(29)씨는 "김씨가 사망한 지 두 달이 넘었는데 그간 정부에서는 먼저 이 건과 관련해 임차인들에게 안내든 연락이든 한 번 온 적이 없다"며 "피해자들이 초조한 마음에 국토교통부며 주택도시보증공사(HUG)며 전화를 하지만 통화가 연결되기조차 어려운 게 현실"이라고 분통을 터뜨렸다. 배씨는 지난 2020년 12월 수원 장안구에서
∴ 뉴스 > 부동산 > 2022.12.22. 22:08경기 위축 우려와 금리 인상으로 인해 올해 전국 아파트 매매가격 변동률이 9년 만에 마이너스로 전환됐다. 지난 2013년 이후 전국 아파트 값은 상승세를 보여왔으나 2022년 들어 매수세가 급격하게 위축되면서 하락세로 전환했다. 지방 일부 지역을 제외하곤 전국 대부분 하락세를 보이고 있다. 특히 지역별로는 지난 2021년 34.52% 상승해 전국에서 가장 상승폭이 높았던 인천이 5.34% 감소해 가장 높은 하락폭을 보였다. 이어 ▶대구(-3.05%) ▶경기(-1.98%) ▶부산(-1.84%) ▶충남(-1.15%) ▶서울(-1.06%) ▶전남(-0.58%) ▶경북(-0.45%) ▶충북(-0.31%) 순으로 하락했다.
∴ 뉴스 > 부동산 > 2022.12.19. 13:06서울 아파트와 빌라의 평균매매가격 격차가 9억5000만원, 대략 10억에 육박하는 것으로 조사됐다. 7일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 KB부동산의 주택가격동향을 살펴본 결과 올해 11월 기준으로 서울 아파트와 빌라 평균매매가격은 각각 12억8220만원, 3억3149만원으로 가격 격차가 3억5000만원가량 났다. 서울 아파트 평균매매가는 빌라의 3.8배에 달했다. 한강이남(11개 자치구)의 가격 격차가 큰 것으로 조사됐다. 특히 한강이남의 아파트 평균매매가격은 15억3099만원, 빌라는 3억4796만원으로 가격 격차는 11억8303만원이었다. 한강이남의 아파트 평균매매가는 빌라의 4.4배였고 한강이북(14개 자치구)의 아파트 평균매매가격은 10억642만원
∴ 뉴스 > 부동산 > 2022.12.07. 12:58시중은행 관계자에 따르면 최근 대출금리가 급증해 대출규제가 풀려도 돈을 빌리겠다는 고객은 감소했다. 또한15억 주택담보대출(이하 주담대)와 주택담보인정비율(이하 LTV) 규제가 완화됐어도 대출 문의는 거의 없고 영업점 분위기도 평소와 다를 게 없이 조용하다고 언급했다. 이달부터 15억원 초과 아파트에 대한 주담대가 허용되고 1주택자·무주택자의 LTV 상한이 50%로 완화됐지만 아직 대출시장에선 큰 반응이 나타나지 않고 있기 때문이다. 이는 주담대 최고금리가 연 8%에 육박하는 등 이자 부담이 커진데다 집값 하방압력도 거세 규제 완화에도 차주들이 쉽사리 움직이지 못하는 상황과
∴ 뉴스 > 부동산 > 2022.12.02. 13:26지난해 부동산 광풍에 휩쓸려 '영끌'(영혼까지 끌어모아 대출)로 4억원을 대출받아 경기도 아파트를 산 30대 A씨는 요즘 밤잠을 설치고 있다. 기준금리 인상으로 대출 초기 연 3% 중반에 불과했던 대출금리가 연 6% 중반에 육박하게 올랐기 때문이다. 월이자만 120만원에서 213만원으로 2배 가까이 불어났다. 설상가상 계속 오를 줄만 알았던 집값은 금리인상·경기침체 여파로 올해 들어 최고 호가 대비 3억5000만원, A씨의 구입가격 대비로도 2억원 이상 떨어져 불안감이 커지고 있다. A씨는 "월급의 상당 부분을 빚 갚는 데 쓰는데 집값이 더 떨어질 수 있단 얘기가 들려 걱정스럽다"며 "지금이라도 팔아야 할지
∴ 뉴스 > 부동산 > 2022.11.30. 10:35정부의 이자부담 완화 정책이 이어지고 있지만 고금리 기조가 안정되지 못하고 고공행진이 이어지며 '전세 세입자'에 대한 지원은 상대적으로 빈약하다는 비난이 쏟아지고 있다. 29일 금융권에 따르면 5대(KB국민·신한·우리·하나·NH농협) 시중은행의 전날 전세자금대출 금리는 연 5.34~7.37%였다. 같은날 연 5.29~7.13%인 변동형 주택담보대출 금리보다 상·하단 금리가 높았다. 가뜩이나 높은 전세보증금에 시름하는 세입자들은 고금리까지 짊어지는 '이중고'를 겪고 있는 것이다. 시중은행에서 1억2000만원의 전세자금대출을 받은 30대
∴ 뉴스 > 부동산 > 2022.11.29. 11:47정부가 종합부동산세(이하 종부세) 부담을 줄이겠다며 각종 방안을 내놔 부동산 가격이 전반적으로 하향 조정되고 있으나 올해 연말에도 총 4조원대의 주택분 종부세 고지서가 발송된다. 이러한 노력으로 일부는 효과를 봤으나 일부는 국회 합의가 무산돼 시행이 불발됐다. 또한 세율 인하는 국회에서 법안이 통과되더라도 오는 2023년부터 시행될 예정이다. 이 때문에 '폭탄 수준'이던 작년 결정세액과 비슷한 규모의 종부세 고지가 이뤄지게 된 것이다. 특히 올해는 집값 하락 상황과 겹쳐 종부세에 대한 조세저항이 작년보다도 더 크게 일어날 가능성이 높다. ◆ 정부, 약 120만명에 4조원대 규모 종부세 고지 예정
∴ 뉴스 > 부동산 > 2022.11.14. 10:19주택 시장에 빙하기가 찾아오며 매매 시장부터 전세, 경매 시장까지 가격 하락이 이어지고 있다. 집값 바닥이 어디인지 가늠하려는 수요자들이 관망세를 유지하면서 지난해와 비교해 수억원 빠진 가격으로 거래되는 일도 속속 나타났다. 9일 한국부동산원에 따르면 10월31일 기준 올해 전국 아파트 매매가격 누적 변동률은 -2.80%다. 지난 10월 마지막주 주간 변동률은 -0.32%로 매주 낙폭이 확대되는 추세고 매매수급지수도 82.3에서 80.6으로 하락하며 70선을 목전에 뒀다. 매매 시장에서는 신고가 대비 수억원 내린 '급급매' 가격에야 거래가 성사됐다. 일례로 '강남3구' 송파구 잠실동의 대표 아파트 '엘리트'
∴ 뉴스 > 부동산 > 2022.11.09. 13:02부동산경기 침체로 청약 시장마저 분위기가 절벽수준으로 떨어지고 있다. 이는 지난해와 달리 청약경쟁률이 낮아진 데다 당첨돼도 계약하지 않는 사례가 늘어서며 실제 예비입주자 계약까지 끝낸 서울 일부 단지 계약률이 8% 수준에 불과한 것으로 조사됐다. 또한 현재 해당 단지 미계약 물량은 무순위 청약 대기 중이다. 일각에서는 가파른 금리인상 등으로 청약시장의 옥석가리기가 심화된 것으로 해석했고 부동산시장 약세에 금리마저 지속 상승해 당분간 이 같은 현상은 이어질 것으로 보인다. 3일 한국부동산원 청약홈에 따르면 오는 4일 서울 구로구 오류동 ‘천왕역 모아엘가 트레뷰’의 무순위 청약이 진행될 예정이다. 무순
∴ 뉴스 > 부동산 > 2022.10.03. 11:08부동산 경기가 얼어붙은 가운데 직전 거래보다 수억원 낮은 직거래 비중이 높아지고 있다. 중개수수료를 아끼기 위한 자구책이기도 하지만 일각에서는 직거래를 가장한 꼼수 증여가 이뤄지고 있다는 지적도 나오고 있다. 특히 시세 대비 수억원 낮은 가격과 심지어 반값에 직거래가 성사되는 일도 속속 나오는 것이다. 29일 국토교통부(이하 국토부) 실거래가격 공개시스템 자료에 따르면 전날 기준 서울의 최근 3개월(6~8월) 직거래 비중은 8.2%에서 11.5%, 13.3%로 3개월 연속 증가 추세다. 거래일이 남은 9월은 16.8%로 집계됐고 8월, 9월은 신고기한이 남아 거래내역이 전부 반영되지 않았지만 비중 측면에서 증가세가 가팔랐다.
∴ 뉴스 > 부동산 > 2022.09.29. 14:44
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